AU COEUR DU PLATEAU DE RETORD dans un environnement et un cadre naturel magnifique et exceptionnel.

1h de Genève et 1h15 de Lyon, 25mn de Bellegarde. Propriété composée d’une maison d’habitation de 130m² et d’un corps de ferme de 600m². La propriété s’étend sur une parcelle de 6 hectares composée de prairies et de forêts, clôturés.

Elle peut facilement y accueillir des animaux, de ferme ou exploitation de mushers. (déjà eu par le passé) La piste passe à côté de la maison. Vous serez en immersion totale dans la nature.

La ferme en pierre est composée d’une salle de restaurant de 70 m2, d’un bar/réception avec four à pain entièrement rénové, cuisine, salle de réception, caves, atelier, stockages. Vous trouverez également deux gîtes d’une capacité totale d’environ 25-30 couchages. Cerise sur le gâteau, la ferme possède une chapelle consacrée par l’église. (baptême, mariage, cérémonies) Le système de chauffage est une chaudière bois, l’assainissement individuel.

La ferme est autonome en eau (réserve naturelle en eau pluviale). Cette ferme était en cours de rénovation. Le travail déjà fait a été réalisé par des professionnels avec des matériaux de qualité. Une partie du reste des matériaux se trouve sur place. (parquet, carrelage, chaux, colle, joint…) La cuisine possède déjà l’équipement professionnel. (piano, lave-vaisselle, cellule de refroidissement, chambre froide, lave-verre, machine à café, plan de travail inox, hotte…)

Le projet initial était l’exploitation de gîtes et la restauration, projet qui est très prometteur sur le secteur avec la station de ski familiale des Plans d’Hotonnes à 15min et sa zone classée Natura 2000. De nombreuses activités possibles été comme hiver.

Balades (VTT, pédestre, équestre, ski de fond, chien de traîneau…) Un gîte indépendant dans la ferme est exploitable dès maintenant, d’une capacité de 2 à 4 personnes. La maison d’habitation qui est habitable immédiatement ou exploitable possède : Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine donnant sur la salle à manger et le salon, un WC, une salle de bain, une buanderie/cellier. Etage 1: deux chambres, une salle de jeu/bureau Etage 2 : une chambre et un bureau. Le système de chauffage est par radiateur électrique et/ou poêle à bois, Assainissement individuel, la maison est autonome en eau (réserve naturelle en eau pluviale). Le cellier donne accès à un garage. Lieu idéal pour les amoureux du calme et de la nature.

Prix : 690 000 €

Contact

Prénom et nom	DINIS NUNO
Numéro de téléphone	0648361886
Adresse courriel	aei74@yahoo.fr