À vendre pour cause de retraite : centre professionnel de chiens de traîneau exploité depuis 25 ans dans les Alpes italiennes, associé à une exploitation agricole, une activité d’agritourisme et une production apicole.

L’essentiel

Caractéristique	Donnée
Type d’activité	Centre de chiens de traîneau + agritourisme + exploitation agricole
Localisation	Entre Bormio et Livigno, Lombardie, Italie
Altitude	1 880 m
Ancienneté	25 ans
Prix	1 500 000 €
Terrain privé	env. 9 000 m²
Huskies présents	env. 70
Capacité	jusqu’à 100 chiens
Pistes d’entraînement	env. 50 km
Parcours clients	5 km et 20 km
Ruches	40
Production de miel	env. 1 000 kg/an
Accompagnement du repreneur	1 an inclus

Un centre de chiens de traîneau professionnel à vendre dans les Alpes italiennes

Une structure professionnelle unique en Italie par la qualité de ses installations, l’étendue de ses parcours et son niveau d’organisation, bénéficiant de 25 années d’activité et d’une clientèle internationale fidélisée.

À vendre : structure professionnelle dédiée à l’activité de sleddog, parfaitement opérationnelle et conforme à la réglementation en vigueur. L’activité, exploitée depuis 25 ans, est située dans l’un des sites les plus remarquables des Alpes centrales italiennes, à 1 880 mètres d’altitude.

La situation est stratégique, entre Bormio et Livigno, deux destinations touristiques de renommée internationale et sites des Jeux Olympiques d’hiver de Milano Cortina 2026. La propriété est facilement accessible et dispose d’un parking réservé à la clientèle.

L’environnement naturel est exceptionnel et l’altitude garantit des conditions particulièrement favorables durant toute la saison hivernale. L’activité débute généralement au début du mois d’octobre avec les excursions en kart, puis se poursuit avec les traîneaux de novembre à avril, selon les conditions d’enneigement.

Une activité de chiens de traîneau entièrement équipée

• Capacité d’accueil jusqu’à 100 huskies, hébergés dans de grands boxes de plus de 30 m² chacun, pouvant également être utilisés comme espaces de détente et d’exercice; environ 70 huskies sont actuellement présents.
• Habitation principale d’environ 80 m² ainsi qu’un second logement destiné au personnel, avec une capacité d’hébergement de 3 à 4 personnes.
• Garage pour véhicules et équipements, ainsi qu’un atelier mécanique et une menuiserie.
• 15 traîneaux en bois de frêne : 10 modèles à 3 pieds, 3 à 5 pieds et 2 à 7 pieds.
• 11 karts, équipés de quatre roues et de quatre freins à disque.
• Dameuse à neige récemment acquise, avec environ 400 heures d’utilisation, équipée d’une fraise pour le damage professionnel des pistes.

50 km de pistes et des parcours touristiques au départ de la propriété

• Parcours touristiques de 5 et 20 km, avec départ directement depuis la propriété, entièrement plats et particulièrement adaptés aux excursions avec la clientèle.
• Environ 50 km de pistes d’entraînement, pour la très grande majorité planes.
• Terrain privé d’environ 9 000 m², constitué d’une parcelle unique.

Une entreprise touristique clé en main avec une clientèle internationale

• Fréquentation annuelle : flux touristique important, de l’ordre de plusieurs milliers de visiteurs par an, avec une clientèle internationale provenant principalement des grands marchés européens et, de manière croissante, de pays extra-européens, notamment du Moyen-Orient, des Amériques, d’Asie, d’Australie et d’Afrique du Sud.
• Clientèle fidélisée et excellent positionnement dans le secteur des activités outdoor hivernales.
• Chiffre d’affaires démontrable, avec un investissement en adéquation avec la rentabilité de l’activité.
• Activité clé en main, immédiatement opérationnelle.
• Site internet professionnel avec e-commerce intégré, actif et consolidé depuis cinq ans, comprenant un système de réservation en ligne des excursions ainsi que la vente de chèques-cadeaux.
• Réseaux sociaux établis et performants, essentiels à la continuité commerciale et promotionnelle de l’activité, avec une communauté de plus de 25 000 abonnés sur Instagram et plus de 12 000 abonnés sur Facebook.

ACCOMPAGNEMENT APRÈS-VENTE

La propriété actuelle garantira, sans frais supplémentaires, une année d’accompagnement afin d’assurer une transition progressive de la gestion.

Pendant cette période, elle transmettra son savoir-faire et ses méthodes de travail, partagera l’expérience acquise au fil des années et participera à l’évaluation d’éventuelles adaptations ou nouvelles opportunités de développement.

PRIX DE VENTE : 1’500’000 €

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Une exploitation agricole et un agritourisme avec activité apicole

40 ruches, installées à une altitude plus basse, particulièrement favorable à la production, avec un rendement actuel d’environ 1 000 kg de miel par an.

Cette production est valorisée à travers la fabrication de miel et d’hydromel, constituant une activité productive complémentaire intégrée à l’exploitation agricole.

Potentiel de développement de l’activité

L’activité présente d’intéressantes possibilités de diversification et de développement, notamment avec :

• Randonnées équestres en été
• Hébergement et accueil touristique
• Développement d’activités liées au tourisme expérientiel et de pleine nature
• Valorisation et développement de la production agricole et apicole

UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR LES PROFESSIONNELS DU TOURISME ET DES SPORTS DE PLEINE NATURE

Cette propriété s’adresse notamment aux opérateurs touristiques et sportifs, mushers, investisseurs dans le tourisme expérientiel et outdoor, ainsi qu’aux entrepreneurs souhaitant développer une activité touristique différenciante dans un environnement alpin exceptionnel.

Contactez le vendeur

Prénom et nom	LORENZO TILLI
Numéro de téléphone	+393471485044 (IT, EN, ES) +41786983503 (FR)
Adresse courriel	lorenzo.tilli3@gmail.com